核心提示：7月13日，股份華發(fā)股份宣布擬發(fā)起一筆50億租賃住房ABS，擬發(fā)擬定其中發(fā)行優(yōu)先級資產支持證券不超過45億，起億期限WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91yale%20trolley%20hoist次级资产支持证券不低于5亿，元租期限拟定为18年。赁住

　　7月13日，融资珠海华发实业股份有限公司公告称，为年将开展租赁住房资产支持专项计划。股份

　　观点地产新媒体查阅，拟发拟定华发股份拟以拥有的起亿期限租赁住房作为底层资产，聘请华金证券股份有限公司作为计划管理人，元租WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91yale%20trolley%20hoist发起设立“华发股份租赁住房二号资产支持专项计划”。赁住

　　同时，融资中联前源不动产基金管理有限公司将作为基金管理人发起设立“华发股份租赁住房二号私募投资基金”。为年华发股份作为原始权益人持有私募基金全部份额，股份并认缴初始基金份额。

　　随后，华发股份会向专项计划转让基金份额，同时专项计划向华发股份支付对价。专项计划自取得私募基金份额日起成为基金份额持有人，享有私募基金投资收益。

　　华发股份亦将为住房租赁资产支持专项计划设立项目公司。华发股份将持有的符合专项计划合格资产标准的物业资产，通过资产重组的方式划转至项目公司，并向私募基金转让项目公司股权。

　　最后，私募基金全部实缴到位后，将受让上述项目公司100%股权并支付股权对价款及增资款。同时，私募基金管理人与项目公司签订借款合同，并向项目公司发放股东借款。

　　具体而言，该专项计划总融资额不超过50亿元，其中发行优先级资产支持证券不超过45亿元，次级资产支持证券不低于5亿元。

　　融资期限拟定为18年。其中优先级拟定为3×6年，每3年设票面利率调整权和投资者退出选择，每3年公司有权选择提前终止专项计划。而次级拟定为18年，随优先级证券结束而结束。

　　另资料显示，华发股份控股股东珠海华发集团有限公司间接持有华金证券79.01%的股份。

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