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刚刚闭幕的新变化中央经济工作会议在部署明年的经济工作中，对房地产提出具体要求。视频相比去年，丨划WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91burnt%20rollways%20boat%20hoist这一次房地产工作仍被放在“化解重点领域风险”之列，重点政策字数不多，年房但政策目标、地产方向、新变化工具都有新变化。视频

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政策目标有变化

去年提的丨划目标是“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，这一次则提出“着力稳定房地产市场”，重点政策从“推动止跌”变为“着力稳定”，年房凸显政策决心，地产意味着政策核心趋向如何巩固住“稳”的新变化WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91burnt%20rollways%20boat%20hoist态势。

在这样的视频判断背后我们看到，前十一个月，丨划开发投资虽然在下降，但住房市场全面进入存量时代，全国二手房交易网签面积在交易总量中的占比达到了45%，与此同时，房价降幅在继续收窄，部分大中城市一二手房交易总量同比在增长。所以，明年的政策目标核心是让市场“稳”得住。

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政策方向有变化

去年强调的是“合理控制新增用地”“推进处置存量商品房”等，这一次则首次明确将“控增量、去库存、优供给”并列作为核心方向，其中“优供给”是第一次出现的新词汇，意味着明年的政策是一套协同发力的“组合拳”，各地供地前要考虑好库存的问题，去库存的同时还要把“民生保障”也考虑进来，同时还要优化供地市场的结构。

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政策工具有变化

这一次，公积金改革与“好房子”建设首次明确成为明年的政策新抓手。未来像优化灵活就业人员缴存住房公积金的覆盖面将进一步扩大，这样即便你不买房，也可以用于租房提取，你要买房的话，贷款额度的提高可以帮助缓解更多刚需与改善群体的支付压力。

而“好房子”建设的有序推动，意味着将从供给端推动我们的住房产品从“数量型”向“质量型”加速迭代。

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“城市更新”这个词的位置

大幅提前

去年，“加力實施城中村和危舊房改造”是放在房地產這一段表述中，而这一次，“城市更新”一下子跳進了第一部分，成為堅持內需主導中的一項重要工作。說明，明年城市更新的地位上升了，推进的力度将进一步加大。

以上这些关键点，您怎么看？

（总台央视记者 杨潇 徐静 吴天白 柏清玉）