上海轻资产市场迎来新玩家。合生华东

6月30日，商业首合生商业与松江塞纳左岸广场完成签约，轻资WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91difference%20between%20a%20hoist%20and%20a%20crane未来该项目将由合生商业代运营管理，产项并将更名为“松江合生新天地”。目落这也将是地预合生商业布局华东市场的首个轻资产项目。

塞纳左岸广场位于松江区文诚路500弄，属于松江大学城商圈，年底于2016年1月9日开业，重新项目建筑面积约4万平米，开业是合生华东一个定位休闲娱乐、美食餐饮、商业首欢乐亲子、轻资WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91difference%20between%20a%20hoist%20and%20a%20crane精品超市于一体的产项社区商业体，彼时入驻了魔都酒吧、目落肯德基、星巴克咖啡、太平洋影城、王品台塑牛排、必胜客、华为、来伊份等主力店品牌。

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图片来源：“上海松江”

根据合生商业公布的调整规划方案，项目将打造更具人情味和烟火气的社区生活方式中心。

在升级一楼餐饮商超、二楼教育培训、三楼日咖夜吧等社区生活服务业态的同时，扩充市民体验业态是这次改造升级的中心任务。目前项目已确定将在顶楼引进时下热门的户外运动——松江首个儿童5人制的天空足球公园、天空泵道路冲场和天空红土网球场。

据合生商业集团华东区域总经理邓汝舜透露，目前松江合生新天地已启动为期半年的升级改造及全面招商，计划在2023年年底前重新开业。

“合生新天地位于松江新城核心位置，周边住宅区密集，目前周边有4座大型商业，总体量约60万平米，对比松江新城的百万人口数，我们认为市场成长空间十分巨大。”邓汝舜透露，“未来有信心在这里打造一个与原有大型商业形成差异化竞争的新商业体”。

作为港股企业合生创展旗下商业板块，合生商业目前在全国有15个购物中心、4个商业街区。深耕商业地产20年，合生商业形成了合生汇、超级合生汇、合生新天地及21街区等适合不同定位的商业项目。2022年底，合生商业正式承接输出品牌和管理的轻资产业务，此次新签约的松江合生新天地，也是其在华东区域首个轻资产项目。