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8月2日，最新T正中国证监会发布《关于准予华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金注册的华夏批复》，华夏大悦城购物中心REIT正式获批，大悦WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91cran%20med基金类型为契约型封闭式，城购基金合同期限为24年，物中证监会准予募集份额总额为10亿份，式获华夏基金管理有限公司为基金的最新T正基金管理人，中国农业银行股份有限公司为基金的华夏基金托管人。

据悉，大悦该基金于5月24日获得深交所受理，并于6月25日进行问询，8月1日正式通过。

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基础设施项目为成都大悦城，项目定位为“JoyCityJoyPark”，即“体验游憩式潮玩购物公园”，城客群主要为年轻家庭客群、新中产优质客群。项目占地面积约6.87万平方米，建筑面积约17.25万平方米。该项目是大悦城体系内的优质购物中心，年度客流逾2000余万人次。

根据华夏大悦城购物中心REIT对深交所的回复函，基准日由2023年12月31日更新至2024年3月31日后，成都大悦城的评估值由首次申报的33.23亿元调整为32.43亿元，较首次申报时下降0.80亿元。此外，成都大悦城出租率一直维持在较高水平。成都大悦城 2023 年12月末及 2024年3月末、6月末，出租率分别为98.10%、 97.06%、98.45%，均高于2024 年出租率假设水平。

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