当端午的场公城市粽香与咖啡的香气在福州滨江上空交织，一座未正式开业的园生预演非标商业——左海·光年PARK，通过一场开园仪式宣告其「城市生活梦想地」的解锁%E3%80%90WhatsApp%20+86%2015855158769%E3%80%91will%20rowing%20machine%20build%20muscle愿景。

作为福州特色「公园MALL」概念综合体，左海项目虽处筹开期，光年却以「开园启新」的生活姿态，通过场景、梦想密码内容与用户的先行深度互动，为城市商业3.0时代写下新注脚。场公城市

未开业的园生预演「商业预演」

如何用咖啡香点燃城市热情

5月30日，左海·光年PARK迎来重要里程碑，解锁项目开园仪式在公园层隆重举行。左海作为今年下半年全面开业的光年前奏，此次开园标志着这个融合自然生态、生活商业活力与社交体验的梦想密码创新地标正式与消费者见面。

其中，作为「开园启新」的重要环节，在5月30日-6月1日期间，左海·光年PARK以「一起逛公园」为主题，开展包括咖啡生活周在内的%E3%80%90WhatsApp%20+86%2015855158769%E3%80%91will%20rowing%20machine%20build%20muscle系列城市级活动。这场以咖啡为介质的「商业预演」，不仅是端午节点的精准营销，更成为项目与消费者建立情感联结的关键切口。

从市集到场景，从活动到互动，项目用「未开业先运营」的姿态，展现了筹开期商业体的独特生命力。

不同于传统商场的连锁咖啡矩阵，左海·光年PARK的咖啡市集更像一场「主理人实验」：

既有来自上海的「SoloLine单行线咖啡」、广州的「Pull-Tab拉环咖啡」、珠海的「2只小熊咖啡」等跨地域特色品牌，也有福州「kily饰物集」等小众手作代表，甚至融入杭州「楽家面包」、福州「UNDEFINED不定义·甜品」等甜品搭档，形成「咖啡+烘焙」的复合体验。30+品牌主理人的的「非典型」碰撞，重构城市味觉社交。

除了咖啡市集，左海·光年PARK还将异业资源进行整合，用丰富的「活动矩阵」填满3天日程。

项目联动福州大学城组织高校城市歌手汇演、邀约福州在地艺术家 「魏美琴 」开展在地草坪艺术展、携手体育协会开展城市定向百人运动赛 、超燃炸场 KOP 城市巡演等系列活动，覆盖「Z世代、亲子家庭、运动爱好者」等多元客群的交互需求。

这场「咖啡+音乐+艺术+运动」的跨界融合，不仅验证了项目「微度假悦聚场」的内容承载力，更通过高频互动，让消费者提前感知「逛公园=逛生活」的松弛感。

我们还注意到，此次项目开园，对自带的7万㎡城市公园层进行场景升级，一个「沉浸式自然商业空间」已成形：16米超高艺术构筑物与超1000㎡浮空森林造景形成视觉双璧，1F阶梯的「来」字空飘气模、2F的啵啵球矩阵、公园层的「TALKING巨型椅子」等美陈，将商业空间转化为「网红打卡地」。

更值得关注的是，项目将自然元素深度融入功能设计：露营主题场景满足亲子野餐需求，草坪在地艺术展让逛公园成为「流动的美术馆」，1F分会场的品牌市集则形成「主市集-分会场」的联动游逛动线。

这种「生态景观占比超40%」的设计哲学，让消费者真正体验到「在屋顶上散步、在公园下购物」的立体场景——商业不再是封闭的「水泥盒子」，而是与自然共生的「城市绿洲」。

「城市生活梦想地」具象化

非标商业的内容共创破局之路

咖啡生活周的热度，绝非偶然。立足「TOD+公园+商业」，左海·光年PARK的筹开期动作始终围绕「非标商业」的核心逻辑——不做标准化复制，而是以公园为基底，通过「内容共创」构建独特的商业生态。

//公园资源的深度激活：从「物理空间」到「场景解决方案」

区别于传统商业体对「流量」的简单追逐，左海·光年PARK将7万㎡城市公园视为「核心资产」，并通过「光宠、光跃、光聚、光叙」四大主题场域，将自然空间转化为「需求解决方案」：「光宠」场域满足遛宠社交，「光跃」场域规划运动设施，「光聚」场域承载活动演出，「光叙」场域打造露营社交——每个场景都精准对应「遛娃、运动、聚会、放松」等高频生活需求。

这种「场景化打造」的用户思维，让公园不再是商业的「附加景观」，而是商业的「流量发动机」。正如项目方所言：「我们要让消费者‘为场景而来，因体验留下’。」

//内容共创的三重实践：商户-社群-主理人的「共生生态」

在咖啡生活周中，「共创」是贯穿始终的关键词：30+主理人品牌不仅是「摊主」，更是「内容共创者」——从市集摊位设计到限定产品研发，主理人深度参与场景打造；福州在地艺术家魏美琴的草坪艺术展，将本土文化与商业空间结合，实现「内容共创」；小红书、抖音达人的打卡传播，则通过「用户生成内容（UGC）」完成「运营共创」。

这种「商户-社群-主理人」的深度联动，在筹开期已初见成效：此前的「品牌沙龙」吸引超50家意向品牌参与，「萌友时光」宠物主题活动则是提前为项目积累了高粘性用户，咖啡生活周则通过3天活动触达相应的圈层客群，为项目沉淀了「包容、有趣、多元」的社群标签。

//松弛社交空间的落地：从「逛商场」到「逛生活」的心智转换

无论是晚风里的街头音乐、草坪上的艺术展，还是随机舞蹈中年轻人的「即兴发疯」，咖啡生活周传递的核心价值，是「松弛」。

项目通过「去商业化」的场景设计（如无强制消费的艺术展、免费参与的瑜伽课）、「低门槛」的互动机制（如打卡领周边、随机礼物派送），以及「非功利」的内容策划（如儿童百米画的「朋友圈式创作」），让消费者放下「购物压力」，享受「逛公园」的纯粹快乐。

这种「松弛感」，正是「城市生活梦想地」的具象化表达——商业不仅是交易场所，更是承载情感、连接人群的「生活容器」。

开园即热势

左海·光年PARK的未来想象

「开园」仪式的举办，标志着左海·光年PARK正式进入「开业预热期」。尽管尚未开业，项目已通过一系列动作释放明确信号：这将是一座「有内容、有温度、有差异」的公园MALL。

在空间场景上，左海·光年PARK将「公园MALL」的设计哲学演绎的淋漓尽致。项目总建面11万+㎡，商业面积5万㎡，生态景观占比超40%，如此高的生态占比，在商业项目中极为罕见，充分体现了「让商业回归自然」的核心理念。

项目采用「屋顶上散步+公园下购物」的立体游逛动线设计，通过连廊、阶梯、景观平台将公园层与商业层无缝衔接，消费者可从滨江市民广场直接步入公园，再通过扶梯「自然过渡」到购物中心，真正实现「逛公园即逛商场」的融合体验。

在业态组合上，左海·光年PARK已明确「社交餐饮、潮流文化、前沿生活、户外运动、日咖夜酒、野奢户外」六大核心品类，计划引进超140家品牌，其中30%为首进品牌。

在品牌筛选上，左海·光年PARK更侧重「非传统连锁、地域特色、可塑性」：碧翠园烘焙（本土烘焙代表）、W+玩家（潮流文化集合）、灶会（闽菜创新品牌）、梵心集（国潮生活方式）、匠为上水铺（手作茶饮）、西安印象（西北风味首进）、福子家·宴（高端闽宴）、GO ONE轰趴俱乐部（社交新场景）等8大首进品牌，已签约入驻。

这些首进品牌具有重要的市场教育价值，能够为消费者带来全新的消费体验，同时也为区域商业注入新的活力。「首店经济」的引入，将推动左海·光年PARK成为区域商业的新地标，促进区域商业的升级和发展。

目前，左海·光年PARK已迎来超鹿健身、KK桌球、云领健身3家先锋品牌试营业，初步满足周边居民的休闲及运动需求。与此同时，项目的商业空间也已同步开放，此举可以让市场观望的品牌及市民，更加直观了解项目布局，对未来项目招商引进及商业合作畅享，有更直观的融入感受。

正如行业代表所言：「左海·光年PARK是福州商业3.0时代的标杆，其‘公园+商业+TOD’模式将为城市消费升级提供新动能。」

这场咖啡生活周，不仅是一次活动的成功，更是「城市生活梦想地」的一次预演——当商业回归自然，当场景连接生活，左海·光年PARK的未来，更值得全城期待。