核心提示：華夏大悅城商業(yè)REIT召開線上業(yè)績說明會，華夏大悅城控股以絕對控股或相對控股方式持有的大悅運營消費基礎設施項目共16個，有充足的城商儲備WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91bulk%20bag%20hoist扩募储备。

9月4日，资产作华夏大悦城商业REIT召开线上业绩说明会。扩募

经营指标方面，华夏2025年上半年，大悦大悦城商业REIT平均出租率超过了97%，城商储备期末收缴率达99.22%，资产作租金单价为357元/平方米/月，扩募前五大租户租金贡献占比7.03%。华夏

财务表现方面，大悦项目公司2025年上半年实现营业收入达1.64亿元，城商储备WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91bulk%20bag%20hoistEBITDA Margin为59.17%。资产作基金层面实现营业收入1.67亿元，扩募EBITDA为9093.63万元，可供分配金额为9013.75万元，以募集规模计算的上半年年化分派率为5.47%，较发行预测提升了14个bps。2025年上半年共分红两次，分红金额累计超1亿元。

在成都大悦城项目调改上，上半年运营方对零售餐饮相关多元业态做了首店引进。下半年，将从三大业态持续的发力升级，零售端去强化A馆时尚女性，B馆潮流运动，负1层生活方式的三区定位，针对低频效的区域及组团，进行深挖潜能，实现专项的提升；在餐饮端，首先聚焦缺项的品类进行补位，引进陶陶居、费大厨培等品牌，同步优化外广场休憩氛围，强化公园社交属性；在娱乐端，精准挖掘高话题性的热点品牌，打造全时段年轻活力与丰富亲子娱乐并行的体验业态组合。

截止2025年6月20日，大悦城控股共布局44个商业项目，其中在营项目37个，合计管理规模387万平方米。

44个项目当中，除成都大悦城外，大悦城控股以绝对控股或相对控股方式持有的运营消费基础设施项目共16个，资产规模合计228.1万平方米，其中包括朝阳大悦城、天津南开大悦城、沈阳大悦城等项目，有充足的扩募储备。