?10月25日，传珠偿避据媒体消息，海万还投近期珠海万达商管在与投资者进行一项商讨，达商WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91rope%20pulley%20block%20and%20tackle%20hoist商讨的管拟过补购款主要内容包括若在2023年底之前珠海万达商管无法在港交所上市的话，珠海万达商管试图避免向上市前的延迟约亿元股投资者偿还约300亿元的股权回购款。

同时消息指出，香港鉴于近期市场环境并未向好，图通珠海万达商管可能会选择在明年再进行IPO。免偿因此，传珠偿避对于此前和上市前投资者签订的海万还投对赌协议中的偿还股权回购款，珠海万达商管考虑向投资者提供补偿。达商但目前此项讨论还在初步洽谈，管拟过补购款并未形成最终决议。延迟约亿元股

值得注意的香港是，珠海万达商管强调，图通WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91rope%20pulley%20block%20and%20tackle%20hoist若能够获得监管部门的批准，且在市场条件转好有利的情况下，珠海万达商管仍有可能在今年年底前上市。

对此，万达集团方面回应：目前上市还在推进中。

珠海万达商管上市可回溯到2021年10月，珠海万达商管正式向港交所提交招股书。此后的2022年4月、2022年10月万达商管再多次向港交所递交上市申请材料，但三次递表均未成功。到了今年6月28日，珠海万达商管又在港交所递交了第四份上市申请资料。

最新动态在今年9月初，珠海万达商管在香港进行了一次询价路演，主要目的是为上市询价以及和投资机构进行商谈，目的在于公司上市的定价。

根据今年以来各种市场消息反馈，万达商管上市难的原因，始终离不开集团债务压力影响、业务数据造假、资产出售、股权冻结及巨额分红等等传闻。

大连万达商管在2023年中期报告亦披露了重大风险提示。截至2023年6月末，发行人合并口径有息负债 1412.83亿元，其中一年内到期的有息负债292.57亿元，发行人有息负债存量较大，一年内到期规模较高，公司存在一定的债务压力。由于发行人公开市场再融资渠道暂未恢复、子公司珠海万达商管上市进展不及预期等影响，债券价格进一步波动，公开市场再融资难度提升。

从珠海万达商管业绩来看，据其最新一版的招股书显示，2020年、2021年及2022年，珠海万达商管的收入分别为171.96亿元、234.81亿元及271.2亿元。毛利分别为63.43亿元、105.21亿元和129.83亿元；净利润分别为11.12亿元、35.12亿元及75.33亿元。资产负债率在逐年降低，由2020年的95.8%降至2022年的68.4%。

截至2022年12月31日，珠海万达商管管理472个商业广场，在管建筑面积达6560万平方米；储备项目181个，总建筑面积约2130万平方米，其中来自独立第三方业主的储备项目有163个，总建筑面积约1900万平方米。

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(責(zé)任編輯：探索)